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usdt支付接口(www.caibao.it):刚性需求支持港楼市

来源:上饶新闻网 发布时间:2021-01-29 浏览次数:

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刚性需求支持港楼市

2021-01-19 13:33:01 大公报
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分享 再过两天就是美国新任总统拜登就任的日子,亦标志特朗普的年月已往,中美商业争拗或会睁开新一页。疫情连续,仍然影响全球的经济苏醒,各国政府宽货币政策有助经济增进。   苏醒措施难以掌握,但楼市情形或许差别,因始终有刚性需求因素支持。刚性需求英文是Rigid Demand,按经济学的注释,市场对相关商品需求弹性不大,纵然价钱调高,市场仍有一定的需求。按上述注释,当中主要是指一些一样平常的必需品,例如柴(现今是指电力或石油气的能源供应)、米、油、盐以至住屋的需要,固然住屋的需求亦不一定要买楼,亦可选择租楼替换,不外中国人的社会,始终倾向买楼为主。   再者,刚性需求的另一个注释是,有关需求较为迫切,纵然延后购置亦不会推迟太久。“今个月唔买,下个月都一定要买”,造成市场的成交量会相对较平稳,有时遇上气氛较为淡静,短期的成交或许稍回落,之后刚性需求释放,,

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,亦可令市场迅速回暖。   去年本港一、二手楼市的情形正好说明这点。还记得去年2月,疫情发作初期,在限聚令的实行下,发展商的推盘大受影响,泛起“新盘休渔期”的情形,该两个月每月新盘销售跌至只有300多伙的低位,其间亦有部门客源转流至二手市场,但随着疫情缓和,新盘市场亦瞬即回暖,3、4月间单月新盘销售已靠近1000伙,5月份急增至2000伙以上的水平。   二手的情形就加倍显著,去年每月二手交投相当平稳,大部门的月份都维持4000宗以上的成交,纵然1、2月间单月二手注册量不足3000宗,但5、6月份已回升至单月约5000宗水平。   今年交投料创九年高   最令人意外的是,已往一年,纵然内陆整体经济受疫情袭击而连续泛起衰退,失业率于短短数月间,由平均3%升至6.4%,但去年整体住宅成交量仍企稳6.2万宗以上水平,与2019年的总成交量仅相差20多宗,反映疫情下需求仍然殷切。   展望今年的情形,固然现在经济逆境不会于短期内逆转,但今年经济情形以至整体失业率可望有所改善。经济苏醒的情形下,信赖今年整体住宅成交量,大机遇显着回升至7万宗以上的九年新高。   责任编辑:侯祎岚
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