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usdt不用实名买入卖出(www.caibao.it):爆雷、跑路、这届被毒打过的年轻人 租房都不找中介了

来源:上饶新闻网 发布时间:2021-03-05 浏览次数:

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燃次元(ID:chaintruth)原创 燃财经出品

作者 | 侯燕婷 曹 杨 谢中秀 邓双琳 冯晓亭 杜晓玲 郭一梦 朱晓宇

编辑 | 饶霞飞

“北漂教我生涯,中介教我做人”。和众多北漂的年轻人一样,为了租房,北漂两年的颖儿受过太多生涯的毒打。“我已经数不清搬过若干次家了。每次让我下定决心迁居的人,都是中介。”

颖儿履历过被中介通知限时迁居,也被中介骗过钱,“没想到,生涯给我的第一个创伤是租房带来的。”

被租房毒打过的年轻人触目皆是。在一二线都市事情,不是谁都能随随便便花几百万元买套房,对于打拼的年轻人来说,租房的问题总是要面临的。

近几年来,主打年轻人市场的长租公寓品牌,以华美的外表,温馨的话术,吸引一大波青年租客。然而,理想有多丰满,现实就有多骨感。2018年最先,杭州、上海、合肥、郑州、广州等地多家长租公寓公司暴雷,套牢年轻人的“租金贷”更是酿成他们的噩梦。

据不完全统计,近两年天下有超百家长租公寓暴雷,数十万人直接损失数百亿元。2020年10月,就连已经上市的蛋壳公寓也暴雷,数万租客无家可归。

“付完整整一年的房租,刚住几天就被扫地出门。”云云情形下,许多年轻人租房,不再容易信任所谓的大品牌、大平台。克尔瑞对海内焦点八城租赁客群的调研显示,租赁客户对机构租赁产物信托降至冰点,更倾向于选择“房东直连”的方式举行租赁,占比超70%;而选择机构化公寓的客户占比从22.7%跌至不到10%。

克尔瑞租赁调研数据亦显示,在租房时看重的因素中,排在第一的是租金,关注性价比的人群占比超6成。北京和上海租赁市场中,年轻人的租房成本在2000-3000元/月占对照高,其他六城2000元/月占对照高,中低端租赁需求仍是市场主力。也就是说,在鉴别房源平安性之外,年轻人租房也更希望能节约成本。

大平台没有保障,又想租到廉价的屋子,年轻人租房方式也正因此在悄然发生变化,他们最先探索五花八门的租房方式。为了找到“房东直租”房源,谨防上当,年轻人愿意多花精神、多花时间,只为找到更优质的、更合适自己的屋子。

本期小酒馆,我们与选择差别租房方式的年轻人聊了聊,他们有的上微博、闲鱼租房,有的为了节约中介费不惜通过小众APP找房,有的直接通过小区的门卫找到了满足的屋子,有的甚至通过与摩的司机谈天而意外获得房东手刺……

然而,在种种新兴的租赁产物、平台上,难以预料的风险隐患又可能泛起,如无法签署正规租房条约、遇到披着“房东”外衣的骗子等等,年轻人要靠自己的火眼金睛,才气甄别风险。

为了租房,在都市中拥有一方生计之地,年轻人到底负担了若干风险?又履历了怎样的故事?

微博租房,亲测有用

超超 | 24岁 研一学生

在得知我在微博找出租房后,向我讨教北京租房情形的小师妹瞬间无语,究竟在她认知里,微博超话是粉丝和热门的盘踞地,与租房毫无关联。但在我强烈“推销”之下,她也最先在微博上的“北京租房”超话里物色房源。

于我而言,虽然我只有一次租房履历,但那次体验真的太好了,以至于现在都已往快一年了我还念兹在兹,通常周边同伙有异地短期租房需要的,我都市推荐他们去超话里找房源。

我印象很深刻,去年4月,“京津冀康健码状态互认”的新闻宣布,我一收到这信息便马上着手领会北京各大公司的实习生招聘信息。我保研乐成,那时开学时间定是9月份,我想着趁这几个月去北京找个公司,举行几个月的短期实习,也算有个社会履历。

我将想法和怙恃说后,他们也示意支持我的想法,但照样担忧,若是我在北京实习,住宿问题怎么解决。一最先,我并不着急找屋子,我开端的想法是先找事情,然后再找屋子。但出人意料的是,在导师的辅助下,我很快就找到了实习的岗位。

随之而来即是住宿问题,虽然我有许多亲戚都在北京,但也都是租房住,我前往“投奔”也欠好。于是,我最先在链家、我爱我家等租房交易平台上找屋子,但找了两三天了,并没有合乎心意的,而缘故原由无外乎一点,即是价钱。

在这些平台上租房,先不说租房周期很少有几个月短租的,仅是中介费便足以让我打退堂鼓,究竟我只需要租四个月屋子,又不是长租,押三付一都好说,可是一个月租金用于中介费着实太高了。

就在我犯愁时,有一天刷微博,突然发现关注的一个职场博主发的一个“短租房适用贴”下,有不少网友推荐在微博上找房。于是我也抱着试一试的态度,在微博搜索“北京租房”相关信息,搜索后弹出很多多少博文,博文基本都是图文匹配,许多在微博上转租房的博主都市很清晰形貌对于租客的要求、屋子的详细信息等内容,而且屋子的图片也很写实,都是屋子的现状图。

这打开了新世界的大门,我最先进一步使用微博来找房,例如进“北京租房”微博超话,在搜索中带上地铁名字等方式。不到半天,我还真找到一间很合适的房间,公布租房信息的是位二房东,我私信她时,房间已经空置半个月了。

我的泛起令她很开心,由于屋子挨着几所大学,她原本想着疫情时代屋子欠好出租,到9月份学生返校后便会恢复正常,而我这种想要短租的租客正好相符她的需求。当晚,她就给我拍了许多屋子图片以及解说周边环境,还向我准许,房租不需要押三付一,也不收取任何附加用度,宽带费也不需要我分外支出。

最后自然也没什么突发事宜,屋子实景和房东在微博上公布的内容所差无异,那几个月里人人之间相处也挺好。

闲鱼也可以租房,岂非只有我知道?

罐头丨27岁 摄影师

这几天我刚租下一套屋子,现在正在迁居中。这套房在北京朝阳区劲松四周,一室一厅也许50平米,房租是4300元/月,押一付三、没有中介费。这套房是我在闲鱼上找的,然后和房东看房、直租的。

我算是闲鱼租房的深度用户。从2018年结业后的第一套租房最先,我就最先使用闲鱼租房,现在我已经通过闲鱼租了三次房。然则我可能不是完全意义上的通过闲鱼租房,由于闲鱼只是我用来寻找房源信息的一个工具,没有通过闲鱼签约、付款,后续的签约和付款,我都是直接和房东联系的。

印象中我的三次租房体验都还挺顺遂的。首先是找房的历程中,没有遇到骗子,唯一的问题就是中介对照多,需要花对照多时间去筛选,固然你也会遇到对照多披着直租外皮的中介,这种时刻谈天发现了跳过就好。

其次,租房的历程也对照顺遂,由于我一样平常都是在闲鱼上选好屋子,联系房东线下看房,最后和房东签约。好比新租的这一套屋子,我就只花了两周寻找房源、两个下昼看房,看了四套,其中最最先中意的一套房东暂且加价放弃了,最后租的这一套当天下昼五点半去看的,六点半就和房东签好条约。

闲鱼的门槛是对照低的,公布房源甚至不需要上传房产证等信息,只需要拍几张图、写一段先容即可。以是房源信息泥沙俱下,中介许多。但也有房东会青睐这种方式,好比就有房东告诉我,交给中介她不放心,一是不喜欢被中介骚扰,二是自己的屋子也想筛选一下承租人。

因此,对于找房的人来说,可能就需要花更多时间去筛选,在大量信息中找到适合的、房东直租的那一个。但我以为这种支出是值得的。由于花几个小时就可以省下一个月房租的中介费,这个回报比是很高的。很难有什么事情,可以几个小时回报三四千元。

为了缩减租房成本,我在小众APP上租房

蔡蔡 | 28岁 产物司理

来北京之前,我在广州生涯了七年。刚结业那会,租房都是上58同城、链家找中介租房。由于有好同伙一起整租,每次也能一起分管中介费,租房显得没有那么难题。

2020年,我感受在广州的生长空间不大,于是将求职局限扩大到上海和北京。

只身换都市,没有偕行的人,也没有许多蓄积,我不准备花许多钱在租房上。我决议既不找中介,也不租自若,要找廉价的房源。差不多确定事情后,我就询问了一个在上海事情的学姐,她告诉我,她一直用“六六直租”APP租房,上面会有房东直租房源和跟豆瓣租房小组差不多的租客转租信息。

若是是刚结业的我,是不敢使用这个APP的,谁人时刻我宁愿多花点钱来增添平安性。但确定去北京后,我被北京租房的成本吓到了。在广州,我的房租都是1500元/月左右,押二付一,每次租房一次性付款最多不会跨越5000元。但来到北京,我发现租个房间月租就要近3000元,还要押一付三,若是加上中介费,一次性需要交付的用度将跨越一万元……

不得不说,六六直租房源少少,有一手房东直租,也有二房东出租或租客转租。这个APP上传房源会要求房产相关证件和实名认证,相对豆瓣租房小组来说,靠谱许多。我联系到一个人,他说他的身份证地址就是出租屋子的地址,可以说是“真・北京业主”了,但最终由于他在出差,而我赶着确定落脚点,就没有租他的屋子。

在北京,直接接触到业主确实很难。最终,我在六六直租上租了东三环一个小区两居室的主卧。室友是一对配偶,他们从房东手里整租下这套房。实地看了房间和跟室友谈天,感受他们很靠谱,并不是骗人。房间很大,厨房也很大,最主要的是,室友准许降价租给我,且只需要押一付一。

原来,他们已经在小区买了一套二手房,正在装修,这套屋子租期到了就不再续租,也是由于他们事情经常出差,才想把房间出租。我和他们签了一纸协议,看上去很没有保障那种,但我看到了上一任租客签的也是一样的协议。差别的是,他们租给上一个租客的价钱是2900元/月,而租给我是2650元/月,而这套房整租价钱是5800元/月。我对比了一下周边房租,可以说这个价钱真的很廉价。

住进来之后,发现室友确实经常出差,我基本上自己住着这套两居室。固然,年中我就必须搬出去,重新找房。换个平台或者继续在这个APP,可能都很难找到这样的屋子了。这个历程,有很大风险,我也不像通例的租房方式,能看到房产证、签租房条约,但我确实省了一大笔钱。

为了省中介费,我冒着风险去“看房狗”租房

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洋洋 | 24岁 传媒文化

我找屋子的渠道对照小众,是在“看房狗”的微信小程序“一朵云上住”租到屋子的,可能许多人都不知道这个是什么。

来北京实习的时刻,借住在同伙家,同伙建议我租自若,然则我看了看自若,租金偏高,而且还要收服务费。我也找了其他中介去看房,但找中介租屋子也要一个月的中介费,虽然几千块钱不多,但对于一个囊中羞涩的实习生来说,照样能省则省。

看过几回后,我照样想找房东直租的屋子。我在58同城上搜房东直租的租房信息,电话打已往后,发现基本上都是中介在冒充房东,而且许多房源也不真实,让我十分心力交瘁。

于是我最先在微博上搜索租房信息,看到了微博租房大V“看房狗看房狗”公布的租房信息,基本上都是房东直租或者房客找室友,没有中介抽成,这对我来说是个靠谱的渠道。

我根据“看房狗看房狗”的微博留下的二维码扫描已往,发现添加的不是房东微信,而是“看房狗”的官方服务微信,对方发给我一个小程序,这个小程序就是“看房狗”的租房信息平台,我看了一圈,上面都是用户自主公布的租房信息,房源相对其他租房信息平台来说更真实一些。

固然,最吸引我的,是价钱要比自若、蛋壳上面的房源低许多。我乐成在上面租到了一个次卧,比自若上同地段同面积的房源价钱要低快要1000元。

不外“看房狗”只是提供了一个租房信息交流的平台,看房、租房都要加对方微信领会,这内里也不乏一些骗子和中介,只能靠自己鉴别。

签约条约的环节也没有保障,我是和前租户签的条约,等他和房东的条约到期后,我才气和房东直签,这中心照样有风险的,手续和流程都不如自若这种大平台完善。

不外,去年蛋壳的暴雷事宜,让我发现大平台的保障机制也不一定有用,海内的租房市场照样不够完善,任何租房方式都市有一定风险存在,照样要学会甄别。

虽然租到了满足的屋子,但屋子终究是租来的,住的时刻还要忧郁房东会不会解约,会不会让我暂且搬走。照样自己的屋子住着更放心,希望我早日能在事情的都市拥有自己的屋子。

小区门卫大爷,租房资源丰富

思敏|26岁 插画师

2018年我大学结业,留在北京,提及租房我的故事太多了,这几年由于种种缘故原由,来来回回搬了3次家,时代有由于租到的室友岁数差异较大、相处不愉快的,也有房租中介无理由涨价的......

我现在租的屋子就对照满足,是通过小区门卫大爷先容租来的。2020年,我换了份事情,之前住在顺义那里,新公司通勤需要2小时,着实不方便,就面临要找屋子的困扰。还好我履历丰富,直接瞄准小区内广告和门卫大爷,租到了房。

刚最先租房,我都是直接瞄准地方,自己去实地探房,到想租的小区里,找墙上张贴的种种租房广告。我会选择看起来对照新的广告纸张,挨个打电话,问是不是真实房源,领会一些信息。

这些广告大部门是中介,为了看房,我加了几个中介微信,带我去看的屋子大部门和他们微信同伙圈的基本不相符。印象稀奇深的,有个中介说,有1800元/月的主卧带阳台房源,我稀奇心动。效果原来是个间隔,5家合租,一个洗手间和一个厨房公用,没有客厅,刚进去就稀奇压制,过道只能一个人过。当我问到他们是什么中介公司的时刻,报过来的名字,都是些没听过的小中介。

我怕受骗,就没有信任这些中介,而是自己跑到小区门口去和门卫大爷探问。效果一探问,还真是找到合适的人了。这位门卫大爷告诉我,他在这小区当门卫近4年时间了,我就问他这小区有没有往外租的屋子。果否则大爷拿出一张纸,上面密密麻麻写满楼号、房号和业主号码,而且他示意不需要中介费。最后,我整租到了对照满足的屋子,押一付三,房租1500元/月,我完全可以接受。

实在这种好事若干也是靠运气,究竟照样有许多都是中介、二房东,甚至另有可能是骗子。

通过摩的师傅,我租到了合适的屋子

木华 | 30岁 出纳

2014年我大学结业之后,通过学校先生的关系租到了一处家属院,虽然栖身环境一样平常但租金很廉价,治安也很好。在谁人家属院,我租了快要2年的时间。

然则,厥后由于怙恃嫌我离家太远,强烈要求我回家住。和他们僵持一段时间后,我照样妥协了,搬回了家住。但实在上班通勤挺累的,由于我们家离北京城区对照远,天天往返通勤都在3小时左右。

刚最先和怙恃住到一起时还对照舒适,究竟什么都不用自己管。但逐步的矛盾就产生了。他们要求我下班尽快回家、晚上尽早睡觉、周末别睡懒觉……我以为相互的生涯方式差异太大了,就决议在他们旁边的小区租个房,这样既可以天天回去,也有自己自力的空间。

但当我想要租房时,我才发现,在我们这个区域,险些不存在中介。不仅没有门店,就连租房APP上检索后的效果也只有三四套房出租,还都是120平米左右的大户型,并不适合我一个人住。

我平时上班,都是先坐2公里的摩的到车站。时间久了,和摩的师傅(以下称为师傅)很熟悉。在一次坐车上班的历程中,我无意间问师傅,“咱们这边这么多回迁房,又有一些商品房小区,这么多房都是谁在住呢?怎么没人往外租?”

师傅听到之后,颇为激动的说,“你要租房吗?我可以帮你啊!”说着,他便从车里的一个小盒子里拿出一张纸,上面密密麻麻写满了租房信息,业主姓氏、衡宇位置、户型巨细,以及是否可以直接拎包入住等等,应有尽有。

师傅把那张纸递给我并告诉我,对哪些屋子感兴趣,直接记上电话联系房东,也不需要交中介费,和房东签个条约就可以了。

他还告诉我,这个区域住的大部门都是本地人,街坊四邻都异常熟悉,想要租房的也基本都是和我一样不想和怙恃一起住的,大都是通过别人先容来租房。

在师傅的辅助下,我记了4位业主的电话,在谁人周末就逐一看了房。最后,我租下一套70平米左右的小两居,业主是和我怙恃年数差不多的伉俪,人很好,事也少。

我们甚至都没有签租房条约,看过他们的房产证之后我就交了房租。他们也很信托我,每次我上班没时间,业主阿姨还帮我交物业费、取暖费和网费,就这样愉快的住到现在。

不外,这实在也是运气,这样租房并没有保障,若是碰着的是不靠谱的房东,照样有风险。

在自若、蛋壳租房,并不省事和平安

朱珠 | 24岁 媒体人

刚来北京的时刻,面临租房这道难题,我完全没履历,又怕遇到不良的二房东,以是想,选择对照大的长租公寓,可能会对照平安,还省去了许多贫苦。于是谁人时刻我只认定两个长租公寓品牌,一个是自若公寓,一个是蛋壳公寓。

但让我万万没想到的是,即便云云,我依旧没有逃掉被收割的运气,租住品牌公寓时代,我两度被迫迁居,而且房租、押金还被扣在内里,拿不出来。

2019年,我先是在自若上面租到了一间3398元/月的一间主卧,每个月另有服务费,是月房租的10%,加起来一个月的房租都快有3800元。本以为这么不廉价的屋子,住着会对照省事舒心,谁知道刚搬已往的第一天就贫苦不停。

找屋子的初期,我就和自若的管家相同了自己的要求:反面情侣合租;不住两居以上的屋子,效果这两样,样样都被我给踩中。

搬已往的第一天,我才发现隔邻那间房早已经被一对情侣预定,只是看房的时刻对方还没搬过来,管家也隐瞒了真相。搬已往之后,看到这个情景,我也没有说什么,想着先住一段时间顺应一下。效果这对情侣是我见过最会扰民的合租室友,厨房、卫生间、冰箱、洗衣机、客厅及沙发等,四处都被他们过分占用,就连晚上也会制造种种噪音。栖身时代也有过相同,但依旧无效。

更要命的是,没过多久,自若的工人上门说要把客厅间隔,再加塞一间房,这更让我无法忍受,于是我联系到自若的区域主管,毅然决然地跟对方相同退租相宜,并要求对方把扣住的房租、押金退回。然则维权历程并不容易,经由多次的相同博弈,才拿回了部门。

退掉自若之后,我选择了蛋壳公寓,做媒体行业的我知道蛋壳公寓背后的投资方,以及对方的上市日期,以是也稍微对照放心,于是在2019年底,我签了一套蛋壳的屋子。

由于跟蛋壳的区域负责人对照熟,住了没几个月,对方就向我透露蛋壳公寓资金链吃紧这件事。我是年付的租金,一旦蛋壳暴雷,我的损失较大,以是时代两次退租。然则退租历程中,审核贫苦,还被蛋壳公寓以“继续续租,可返回半个月租金”的流动吸引,又继续续住了下去。厥后由于事情调整,照样退了租,然则租金、押金被扣,无法退还。

最后就是人人看到的,蛋壳公寓暴雷,多方讨债者维权无门,人人的钱都打了水漂。幸亏蛋壳公寓暴雷前夕,我去过蛋壳总部维权,幸运地拿到了部门房租和押金,其余都被蛋壳方面以种种理由扣掉了。尽管云云,跟一些没要到钱的租客比,我也已经很幸运了。

有过租房履历,踩过坑才发现,所谓的大品牌也并不是那么值得信任,照样一样会存在许多问题。

*题图来源于视觉中国,文中配图来源于pexels。文中颖儿、超超、罐头、蔡蔡、洋洋、思敏、木华、朱珠为假名

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