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新余新闻网:丽城呎价守1.1万 料续横行

来源:上饶新闻网 发布时间:2019-12-16 浏览次数:

【明报专讯】过去数月本港团体经济环境走势大起大落,多个屋苑「陷落」,甚至有一般屋苑涌现蚀让个案。不过作为荃湾老牌屋苑丽城花圃,其抗跌才能不俗,过去数月实呎介乎1.1万至1.2万元,最新均匀呎价稳守1.1万元程度,区内代办料后市续横行。

明报记者 叶煜燊

过去两个月丽城花圃成交量保持约10宗程度,显著较6至9月有所好转,而10月实呎转跌近一成至11354元后,随即又回升逾一成重上1.2万元程度。

停止本月11日,屋苑录4宗成交,均匀实呎较上月微跌5.2%至11881元。华夏地产高等分行司理张子荣指,屋苑以用家主导,放盘量一直不多,现在约有30个放盘单元。张补充,屋苑业主广泛不急于放售单元,故交投未见急增。

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天铸3房2980万4年实蚀150万

不过楼市走势未晴明,一般业主缺少自信心,宁「割肉」离场。美联高等业务司理郑桂钰指,何文田天铸1期7座高层A室,有用面积1066方呎,3房距离,客岁12月以3800万元放售,惟久未获承接,终究累减820万元或21.6%,以2980万元易手,实呎27955元,低时价约8%。原业主于2015年7月以2971.3万元一手买入,持货4年,帐赚约8.7万元,惟扣除税项和其他杂项开支,实蚀约150万元5%离场。

华夏副地区联席董事翁泉堡示意,坚尼地城加多近山高层C室,有用378方呎1房距离,客岁叫价1100万元放售,因未受买家喜爱,终劈价210万元或19%,以890万元易手,实呎23545元。原业主于2015年12月以1053万元买入单元,持货4年,帐面蚀163万元或价值降低15%,若连同使费在内,预计实蚀凌驾210万元,意味现实蚀幅约两成。

粉岭名都2房低时价一成易手

另外,华夏地产地区业务司理陈夑佳示意,粉岭名都4座低层C室成交,有用面积376方呎,2房距离,连租约以435万元沽出,呎价11569元,低时价逾一成。现时单元月租约10500元,买家料可享2.9厘房钱报答。

原业主1996年以190万元买入,持货23年转手,帐面赢利245万元或升1.3倍。

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原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191216/s00004/1576434323818/%e9%ba%97%e5%9f%8e%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%ae%881-1%e8%90%ac-%e6%96%99%e7%ba%8c%e6%a9%ab%e8%a1%8c
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