多家房企超额完成全年销售目标 土地市场高位运行

原标题：多家房企超额完成全年销售目标

　　近期上市房企密集公布11月份销售业绩，多数房企年底“抢收”效果明显，11月份销售额大幅增长，带动前11月份销售总金额大幅提升。世茂房地产、龙湖集团、阳光城等房企已经超额完成全年销售目标。

　　在前11个月销售整体良好的情况下，房企拿地规模也同步增长，全国30个大中城市土地出让规模创下历史新高，其中第二梯队的房企抢地坚决。

　　项目销售情况良好

　　中指研究院数据显示，已发布11月份销售业绩的房企中，近8成销售金额实现同比增长。其中，越秀、中南置地、奥园、碧桂园等销售额同比增幅较大。越秀房地产11月份共实现销售金额78亿元，同比增长达202%，暂列第一。

　　不少房企已提前超额完成全年销售目标。克而瑞数据显示，2019年前11月，世茂房地产、龙湖集团、阳光城、金科、禹洲、中梁、宝龙等房企已提前完成全年销售业绩目标。

　　以世茂房地产为例，公司11月份合约销售额约为305亿元，同比增长60%；合约销售面积为178.31万平方米，同比增长61%。公司11月份平均销售均价为每平方米17106元。2019年前11个月，世茂房地产累计合约销售额约为2277.3亿元，累计合约销售面积为1277.83万平方米，同比分别上升47%、36%。2019年世茂房地产的销售目标为2100亿元，截至11月底已超额完成年度目标。

　　部分一线梯队房企11月份销售有所放缓，但由于前期项目销售情况较好，完成全年销售目标“触手可及”。以中国恒大为例，公司2019年11月份共实现销售金额370.6亿元，同比增长8.8%，环比下降59%。2019年前11个月，公司累计实现销售金额5805.4亿元，已完成全年销售目标的97%。

　　土地市场高位运行

　　12月17日，财政部披露2019年11月份财政收支情况。在土地和房地产相关税收中，契税为5618亿元，同比增长6.7%；土地增值税为5862亿元，同比增长12.4%；房产税为2672亿元，同比增长1.8%；耕地占用税为1227亿元，同比增长5.9%；城镇土地使用税为1977亿元，同比下降10.3%。地方政府性基金预算本级收入为64365亿元，同比增长10%，其中土地出让收入同比增长8.1%。

　　中原地产研究中心统计数据显示，土地市场继续高位运行。截至12月17日，2019年50个大中城市合计卖地3.97万亿元，同比上涨16.3%，刷新历史纪录。其中杭州合计出让土地金额达到2709亿元，位列第一。上海卖地1822亿元，苏州卖地1683亿元，紧随其后。另外，昆明、温州等16个城市卖地金额超过500亿元。