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多家房企超额完成全年销售目标 土地市场高位运行

来源:上饶新闻网 发布时间:2019-12-19 浏览次数:

原标题:多家房企超额完成全年销售目标

摘要 【多家房企超额完成全年销售目标 土地市场高位运行】近期上市房企密集公布11月份销售业绩,多数房企年底“抢收”效果明显,11月份销售额大幅增长,带动前11月份销售总金额大幅提升。世茂房地产、龙湖集团、阳光城等房企已经超额完成全年销售目标。(中国证券报)

  近期上市房企密集公布11月份销售业绩,多数房企年底“抢收”效果明显,11月份销售额大幅增长,带动前11月份销售总金额大幅提升。世茂房地产龙湖集团阳光城等房企已经超额完成全年销售目标。

  在前11个月销售整体良好的情况下,房企拿地规模也同步增长,全国30个大中城市土地出让规模创下历史新高,其中第二梯队的房企抢地坚决。

  项目销售情况良好

  中指研究院数据显示,已发布11月份销售业绩的房企中,近8成销售金额实现同比增长。其中,越秀、中南置地、奥园、碧桂园等销售额同比增幅较大。越秀房地产11月份共实现销售金额78亿元,同比增长达202%,暂列第一。

  不少房企已提前超额完成全年销售目标。克而瑞数据显示,2019年前11月,世茂房地产龙湖集团阳光城、金科、禹洲、中梁、宝龙等房企已提前完成全年销售业绩目标。

  以世茂房地产为例,公司11月份合约销售额约为305亿元,同比增长60%;合约销售面积为178.31万平方米,同比增长61%。公司11月份平均销售均价为每平方米17106元。2019年前11个月,世茂房地产累计合约销售额约为2277.3亿元,累计合约销售面积为1277.83万平方米,同比分别上升47%、36%。2019年世茂房地产的销售目标为2100亿元,截至11月底已超额完成年度目标。

  部分一线梯队房企11月份销售有所放缓,但由于前期项目销售情况较好,完成全年销售目标“触手可及”。以中国恒大为例,公司2019年11月份共实现销售金额370.6亿元,同比增长8.8%,环比下降59%。2019年前11个月,公司累计实现销售金额5805.4亿元,已完成全年销售目标的97%。

  土地市场高位运行

  12月17日,财政部披露2019年11月份财政收支情况。在土地和房地产相关税收中,契税为5618亿元,同比增长6.7%;土地增值税为5862亿元,同比增长12.4%;房产税为2672亿元,同比增长1.8%;耕地占用税为1227亿元,同比增长5.9%;城镇土地使用税为1977亿元,同比下降10.3%。地方政府性基金预算本级收入为64365亿元,同比增长10%,其中土地出让收入同比增长8.1%。

  中原地产研究中心统计数据显示,土地市场继续高位运行。截至12月17日,2019年50个大中城市合计卖地3.97万亿元,同比上涨16.3%,刷新历史纪录。其中杭州合计出让土地金额达到2709亿元,位列第一。上海卖地1822亿元,苏州卖地1683亿元,紧随其后。另外,昆明、温州等16个城市卖地金额超过500亿元。

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