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惠誉:内地地方政府保交楼仍面临挑战 郑州模式或无法完全复制至其他城市

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评级机构惠誉表示,内地地方政府保交楼仍面临挑战,虽然内房「停贷潮」和停工房地产项目的重灾区郑州市,通过启动全面纾困计划,在楼盘复工方面初见成效,但惠誉发表最新报告认为该计划可能无法完全照搬到其他同类城市,且如期交房仍然是购房者的主要关切。

郑州出台的「4+1」纾困计划,,

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,包括四种纾困模式和一项纾困基金,适用范围覆蓋涉安置房项目、盈利但流动性紧张项目、资不抵债项目以及困境房企的未售库存,而该市多数停工项目已于10月初复工建设。


不过,惠誉认为面临类似问题的其他同类城市可能无法全盘复制郑州模式,例如「棚改统贷统还」模式适用于郑州市,是由于商品房项目兼有安置房在当地较为普遍,但是对于纯商品房项目居主导的城市而言,有关模式的可行性或较低。此外,许多低线城市或无法充分获取该纾困计划所需的金融机构和地方国企支持。(ek/u) ,

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